Meuselwitz:
Preisreduzierung! Drei Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit!

Objekt-Nr.: 05-2024
Straßenansich

Straßenansich

Straßenansicht

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hs

hs

Vorgarten

Vorgarten

Grünfläche

Grünfläche

Straßenansich
Straßenansicht
hs
Vorgarten
Grünfläche

Preis:
145.000 €

Wohnfläche ca.:
158 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Wohnungspaket (3 Wohneinheiten) inklusive einer Gewerbeeinheit zum Verkauf.

Ein sehr schönes und grundsolides Mehrfamilienhaus mit Garten bestehend aus sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Dachgeschoss-Wohnung und die Gewerbeeinheit bedürfen noch handwerklicher Zuwendung, damit Sie wieder auf den aktuellen Stand kommen. In der Dachgeschoss-Wohnung besteht sogar noch die Möglichkeit des Dachausbaus. Mietanfragen bestehen bereits. Parkplätze sind genügend rund ums Objekt, sowie zwei Parkplätze an der Gewerbeeinheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläüfig erreichbar. Die Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe des Hauses.

Die Heizungsanlage wird durch Erdgas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung aller Wohnungen garantiert.

Die zu erwartende monatliche Kaltmiete für die vier Einheiten liegt bei 1200,00 € im Monat. Eine perspektivische
Mieterhöhung wird angeraten und dieser spricht nichts entgegen.

Das zusätzliche "Plus" beim Erwerb der Einheiten, Sie haben die Mehrheit am Objekt und damit das Stimmrecht.

Der Kaufpreis für dieses Immobilienpaket beginnt bei 145.000,00 €. Eine sehr gute Gelegenheit zum Erwerb einer lukrativen Kapitalanlage. Natürlich kann auch einzeln erworben werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz, Wohngegend


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1939


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2019 bis 02.04.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1939


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

VEB Immobilien
Herr Andy Müller

Gries9
07548 Gera
Telefon: +4917655107978


Objekt-Adresse

04610 Meuselwitz
Altenburger Land
Thüringen
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