Willkommen in Ihrem neuen Investment.

Ein historisches Reihenmittelhaus mit viel Charme, Nebengelass und idyllischem Garten im Herzen von Erfurt. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde dieses stilvolle Mehrfamilienhaus zwischen 2009 und 2010 umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur Fassade und Dach erneuert, sondern auch alle wesentlichen technischen Komponenten wie Sanitär-, Rohr- und Elektroinstallationen modernisiert.

Das rund 420 m² große Grundstück liegt in direkter Nähe zur Magdeburger Allee und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Nutzungskonzepte – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Aktueller Vermietungsstand:…

Die Immobilie ist aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Erfurt wurden bereits im Vorfeld Mietverträge vor-reserviert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 3.500 € pro Monat, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Historie, Substanz und Lagequalität auf ideale Weise. Eine durchdachte Sanierung bildet die Grundlage für langfristige Stabilität, während die gefragte Lage in der Löbervorstadt hohes Entwicklungspotenzial verspricht. Ideal für Kapitalanleger mit Blick für Substanz – oder Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen möchten.

Was noch möglich und denkbar ist, das Vorderhaus und Hinterhaus zu trennen! Jedoch entfällt dann der Paketpreisrabatt und wir kommen zu folgenden Verkaufspreisen.
Vorderhaus 350000,00 €
Hinterhaus 250000,00 €

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der hohen Nachfragen im Groß-Raum Erfurt möchten wir Sie bitten, uns gleich eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.