Zeitz:
Besser geht es kaum noch! Perfekte Renditeanlage für Jederman.

Objekt-Nr.: 19/2025
Straßensicht

Straßensicht

Auestr.

Auestr.

von Auestraße()

von Auestraße()

 Rückseite

Rückseite

Hinteransicht.

Hinteransicht.

Büro

Büro

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Straßensicht
Auestr.
von Auestraße()
 Rückseite
Hinteransicht.
Büro
Eingang / Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Küche

Vermietbare Fläche ca.:
580 m²

Preis:
380.000 €

Baujahr:
1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Durch den modernen Wohnkomfort und durch diese bestimmte Wohngegend in Zeitz, ist die stetige Nachfrage dort zu wohnen enorm hoch! Modernisierungstechnisch sollte man über einen Außenanstrich nachdenken. Dann dürfen Sie wieder Schmuckstück sagen!

Zu den Wohnungen. Es handelt sich hier um 2 bis 4 Raumwohnungen, welche alle komplett vermietet sind.

Fazit:
Dieses exklusive Renditepaket bietet Ihnen in der heutigen Zeit eine fast nicht mehr anzutreffende Rendite!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen zu dürfen.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 591 m²


Gesamtfläche ca.: 591 m²


Wohnfläche ca.: 580 m²


Sonstige Fläche ca.: 99 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 51.132 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 44.618,16 €


Etagenanzahl: 3


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 14 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 13 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer & Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

VEB Immobilien
Herr Andy Müller

Gries9
07548 Gera
Telefon: +4917655107978


Objekt-Adresse

Weisenfelser Straße 10 & 10a
06712 Zeitz
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt
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