Zeitz:
Erstklassiges Sanierungs- und Renditeobjekt mit sofortigem Projektstart
Objekt-Nr.: 17/2026
Außenansicht
Büro
Treppenhaus
Hintertür
Wohnung
Balkon
Finanzierungshilfe
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
576 m²
Zimmeranzahl:
16
Erfahrene Bauhandwerker und visionäre Investoren aufgepasst! Dieses im Jahr 1900 massiv und nachhaltig errichtete Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zeitz wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und ca. 576 m² Gesamtwohnfläche bietet dieses geschichtsträchtige Gebäude eine perfekte und krisensichere Basis. Da das Objekt aktuell unvermietet ist, können Sie ohne zeitliche Verzögerung direkt mit der Sanierung starten und das Haus im neuen, glanzvollen Stil erstrahlen lassen!
Sanierungschance & Bausubstanz
Bereit für den Neustart Solides Fundament: Das Gebäude wurde 1968 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten, allgemeinen Gesamtzustand. Die Substanz ist trocken und funktional.
Sofortiger Baubeginn: Keine Mieter, keine Wartezeiten. Sie können die Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards (z. B. im Hinblick auf KfW-Förderungen) sofort umsetzen.…
Erkennbarer Sachwert: Fachleute und Profis sehen sofort das enorme Wertsteigerungspotenzial, das in den historischen Mauern und den flexiblen Grundrissen steckt.
Das Rendite-Potenzial (Soll-Rechnung nach Sanierung)Durch die Vollvermietung nach der Sanierung sind stabile und krisensichere Mieteinnahmen vorprogrammiert.
Prognostizierte Mieteinnahme: Bei einer defensiven und marktüblichen Kalkulation ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 22.680,00 € (ca. 1.890 € monatlich warm bzw. 1.200 € Kaltmiete als solide Basis) absolut realistisch und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial nach oben.
Fazit des Maklers:
„Dieses Mehrfamilienhaus ist eine nachhaltige Kapitalanlage für Profis. Wer die solide Bausubstanz von 1900 versteht, erkennt sofort das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Nach einer grundauf guten Sanierung schaffen Sie hier gefragten Wohnraum in Zeitz, der Ihnen über Jahrzehnte hinweg eine treue und renditestarke Einnahmequelle sichert.“
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr nächstes Projekt!Der Schlüssel liegt bereit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 5 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1968
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Alternativ, Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Herr Michael Schäfer kennen sich bestens aus. Beide arbeiten mit über 400 namhaften Banken, wie z.B. Sparkasse, Deutsche Bank, ING - Diba, Commerzbank oder den Volks- & Raiffeisenbanken zusammen.
Sie beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.
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